Merită punctele de reducere?
Merită punctele de reducere?

Video: Merită punctele de reducere?

Video: Merită punctele de reducere?
Video: ADITIVI pentru mașina ta - VRĂJEALĂ sau chiar te AJUTĂ? 2024, Martie
Anonim

Plata ipotecii puncte a obține o rată mai mică la un credit ipotecar este aproape întotdeauna o propunere pierzătoare. Majoritatea proprietarilor de case nu își păstrează creditele ipotecare suficient de mult pentru a face mai mult decât să recupereze costul inițial al plății puncte . Un punct reprezintă 1% din suma împrumutului dumneavoastră. Dacă iei un credit ipotecar de 250.000 USD, 1 punct este egal cu 2.500 USD.

În acest sens, este mai bine să plătiți puncte pentru o rată ipotecară mai mică?

The inferior cel rată vă puteți asigura în avans, cu atât este mai puțin probabil să doriți să refinanțați în viitor. Chiar daca tu a plati Nu puncte , de fiecare dată când refinanțați, veți suporta comisioane. Într-o scăzut - rată mediu, plata puncte pentru a obține absolutul cel mai bun tarif are sens. Nu veți mai dori niciodată să refinanțați acel împrumut.

Ulterior, întrebarea este, care este beneficiul plății punctelor de reducere ca parte a costurilor de închidere? Credit ipotecar puncte sau „ puncte de reducere ” îți permit a plati mai mult in costuri de închidere în schimbul unei rate ipotecare mai mici. Asta înseamnă că vei avea un avans mai mare taxa , dar o lunară mai mică plată pe durata împrumutului dumneavoastră. O singură ipotecă punct de obicei cheltuieli 1% din suma împrumutului și reduce rata dobânzii cu 0,25%.

În acest fel, este o idee bună să cumpărați puncte la un credit ipotecar?

Daca esti cumpărare o casă, poți să cumpărare "reducere" puncte pentru a vă scădea rata dobânzii - dar puteți folosi banii respectivi și pentru a efectua un avans mai mare. Creditorii îți reduc de obicei rata dobânzii cu un sfert de procent punct pentru fiecare punct tu Cumpără , până la o limită.

Cu cât 1 punct vă scade rata dobânzii?

Un punct costă 1% din suma ipotecară (sau $1, 000 pentru fiecare $100, 000 ). În esență, plătiți o dobândă în avans în schimbul unei rate mai mici a dobânzii pe durata împrumutului.

Recomandat: